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Mit wenigen Klicks eine neue oder bestehende Hypothek abschliessen
Schön wer sich sein Zuhause sein Eigen nennen kann. Während der Erwerb eines Eigenheims neben einer gesteigerten Lebensqualität auch finanzielle Vorteile mit sich bringen kann, muss der Entscheid aber auch gut durchdacht und langfristig angelegt sein. Wir beraten Sie umfassend – von der Suche nach dem Objekt über die Finanzierung und deren Tragfähigkeit bis hin zu einem etwaigen Verkauf in der Zukunft.
Was gibt es für Hypothekarmodelle?
Hypothek ist nicht gleich Hypothek – und die Finanzierung Ihres zukünftigen Zuhauses sollte so auf Ihre Bedürfnisse ausgerichtet sein wie die Immobilie selbst. Wir unterstützen Sie bei der Wahl der passenden Hypothek.
Festhypothek
Wer der Mehrheit der Hypothekarnehmer folgen will, entscheidet sich für eine Festhypothek und bindet die Zinsen fix über die gesamte Laufzeit. Bei dieser Variante gilt es zu beachten, dass das Zinsniveau zum Zeitpunkt des Abschlusses nicht zu hoch ist, was finanzielle Einbussen bedeutet, sollte der Zinssatz fallen.
Variable Hypothek
Bei der variablen Hypothek ist die antizipierte Entwicklung der Zinsen die entscheidende Grösse. Während der Hypothekarnehmer unmittelbar von sinkenden Zinsen profitiert, verteuert sich bei steigenden Hypothekarzinsen die Hypothek.
SARON-Hypothek
Mit der Wahl der Saron-Hypothek (Swiss Average Rate Overnight), die sich laufend dem Schweizer Geldmarkt anpasst, kann man von sinkenden Zinsen profitieren. Gleichzeitig nimmt man im Fall von steigenden Zinsen finanzielle Einbussen in Kauf.
Hypothek erneuern
Da Fest- und Saron-Hypotheken eine bestimmte vereinbarte Laufzeit haben, gilt es, sich ein paar Monate vor Ende der Laufzeit über eine mögliche Erneuerung der Hypothek Gedanken zu machen und dabei Faktoren wie die Lebenssituation und die erwartete Zinsentwicklung in die Überlegungen und Berechnungen mit einzubeziehen.
Hypothek ablösen
Im Gegensatz zu einer Hypothek mit einer festen Laufzeit kann eine variable Hypothek unter Einhaltung der Kündigungsfrist jederzeit gekündigt oder abgelöst werden. Bei einer vorzeitigen, nicht vertragskonformen Ablösung kann die Bank jedoch eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen.
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